Aandachtspunten bij de verkoop van je bedrijfspand

Wil je je eigen bedrijfspand verkopen? Dan zijn er enkele aandachtspunten waar je rekening mee dient te houden. Uiteraard wil je dat de verkoop goed verloopt en alles op de juiste manier wordt afgehandeld, zodat je er daarna vanaf bent. Lees hieronder daarom goed de aandachtspunten die gelden bij de verkoop van je bedrijfspand. 

Oud of gebrekkig pand

Verkoop je een oud pand of een pand met gebreken? Dan is het van belang om een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst op te nemen of door de koper aan te raden om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Bij zo’n keuring komen alle gebreken aan het licht, zodat de koper kan beslissen of hij alsnog het pand wilt kopen en de extra kosten gaat maken om het pand weer in de juiste staat te krijgen of van de koop afziet. 

Koopovereenkomst

Bedrijfspand verkopen zonder makelaar? Bij een koopovereenkomst vind je alles wat er in een overeenkomst dient te staan bij een verkoop tussen koper en verkoper. Je kunt hiervoor een voorbeeld gebruiken wat online te vinden is. De zichtbare en onzichtbare gebreken zijn het risico van de koper. Zijn het echter gebreken die de veiligheid of gezondheid van de gebruiker in de weg staat, waardoor er geen mogelijkheid is om het pand normaal te gebruiken? Dan dien je de gebreken als verkoper eerst te verhelpen. Zorg ervoor dat je de juiste koopovereenkomst gebruikt, want dit document is leidend bij de verkoop.

Mededelingsplicht

Als je weet dat het pand wat je verkoopt gebreken vertoont, dan dien je dit altijd te melden aan de verkopende partij. Zeker als het om gebreken gaat die normaal gebruik onmogelijk maken. Dan kun je achteraf als koper zelfs nog aansprakelijk gesteld worden voor de extra kosten. Dek jezelf dus altijd goed in en meld grotere gebreken aan de potentiële koper. 

Makelaar

Schakel een makelaar in om je te helpen je bedrijfspand te verkopen. Hij kan je alles uit handen nemen, van het opstellen van een advertentie met goede foto’s, tot het adverteren op Funda (in business) en het rondleiden van geïnteresseerde kopers. Dit kost je extra geld, maar scheelt je uiteindelijk veel geld en gemak. Een makelaar zal op de onderhandelingen met de andere partij voeren. Wil je het pand snel kwijt? Dan kun je dit ook nog via Vastgoedopkoop.nl aanbieden. Zij zullen een taxatie doen, mogelijk gevolgd door een snel bod, zodat je snel je bedrijfspand kunt verkopen.